1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
30.1万円/㎡
前年比+43.8%
さいたま市南区
37.2万円/㎡
前年比+53.5%
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コープ野村別所
埼玉県さいたま市南区別所三丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩8分
1979年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より14%割安
相場
1,964万円
27.3万円/㎡
726
1,551
2,377
3,202
AI査定結果
推定相場価格
1,964万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,551万円〜2,377万円
21.5万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2026年4月15日
コープ野村別所
1,690万円（23.5万円/㎡）/ 4階 / 72.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は24.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 1,690万円 | 23.5万円 | 4階 | 72.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 1,780万円 | 24.7万円 | 4階 | 72.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は23.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | コープ野村別所 さいたま市南区別所三丁目 | 中浦和駅8分 | 1,690万円 | 23.5万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/04/01 | エステート浦和 さいたま市南区沼影二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 1,950万円 | 25.9万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/12 | ネオコーポ浦和けやきの棟 さいたま市南区内谷三丁目 | 武蔵浦和駅24分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.62㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/28 | ネオコーポ浦和もくせいの棟 さいたま市南区内谷三丁目 | 武蔵浦和駅24分 | 1,398万円 | 19.5万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/28 | 埼玉県住宅供給公社 さいたま市南区太田窪二丁目 | 南浦和駅15分 | 980万円 | 18.0万円 | 54.49㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/18 | ハイリーハイツ浦和 さいたま市南区大字大谷口 | 浦和駅23分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.59㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/27 | 浦和白幡東中層住宅 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 1,300万円 | 19.6万円 | 66.46㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/08 | 興栄マンションしらはた さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,280万円 | 17.9万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ハイツ南浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 1,400万円 | 22.6万円 | 61.85㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | - | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2023/12/01 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 1,300万円 | 23.3万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/14 | 辻レヂデンス さいたま市南区辻三丁目 | 南浦和駅15分 | 1,380万円 | 23.6万円 | 58.59㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/21 | 辻レジデンス さいたま市南区辻三丁目 | 武蔵浦和駅19分 | 1,400万円 | 19.7万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/04 | 南浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.53㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/06 | 南浦和ハイム さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,580万円 | 26.7万円 | 59.17㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/14 | コープ野村南浦和 さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅11分 | 1,680万円 | 24.1万円 | 69.77㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/24 | マイハウスマンション さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅15分 | 2,080万円 | 26.1万円 | 79.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/28 | サングリーン南浦和 さいたま市南区大字太田窪 | 南浦和駅29分 | 1,280万円 | 23.0万円 | 55.77㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で43.8%上昇、さいたま市南区では53.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）はさいたま市南区の平均と比較して36.8%割安です。